别墅的地下室一般空间较大,可改为茶室、棋牌室、健身房等,但防水防潮问题一直是很多业主的心头病,尤其当南方梅雨季节到来的时候,地面打滑、衣物受潮等问题层出不穷,所以一起来聊聊怎么解决这个问题。
地下室为什么会渗水发霉?
首先要清楚防水≠防潮,一方面来自外界的潮,通常由地下水和雨渗透进室内,往往呈现局部性和区域性;另一方面由环境条件引起,比如温差等,往往呈现均匀性。
如何做才能避免?
渗水
打胶:新房该拿到时需要做全屋检查,遇到渗水发霉的地方开发商会打胶,但此方法只起一段时间作用,长时间胶水会老化萎缩,很多地方依然会渗水。
迎水面防水:挖开外墙泥土到墙角根,外墙外做一个中空的空间,外墙上涂上防水涂料,基本上可避免后续问题,但工程量大且价格昂贵。
不挖土做背水面防水,成本较低。
防潮
土建阶段,刮腻子前先刷一层墙固、地固。
做隔空墙,墙面加宽面积越大,地下室的防潮性能也就越好。
注意材料选择:地面尽量不选地板,应选地砖;墙面选择防水涂料或硅藻泥;家具尽量不用实木且不要落地。
减少温差,由于冷凝水主要来源于空气和建筑间的温差,所以可通过减少温差来解决。可以安装地暖提高地面温度或开冷空调降低空气温度。
安装新风除湿系统,阴雨天通风会把大量水分带入室内,此系统可自动设定湿度值除湿。
防霉
霉菌适宜的生长环境为室内温度大于25°、湿度大于70°,所以要注意室内温度和湿度的平衡。可选择防霉的材料,并注意室内通风,保持大部分空间和采光井相互联通。
地下室是我们在忙碌一天后寻求内心安宁的休憩场所,因此做好防水防潮工作非常重要,千万不能忽视呀~
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